Description
Bienvenue à Marmoutier, au 9 rue de Thal dans le quartier très prisé du Sindelsberg ! Découvrez cette maison pleine de charme, construite dans les années 1850, offrant une surface de 96,78m². Située dans un cadre agréable, elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La maison est équipée de convecteurs électriques et d’un ballon d’eau chaude électrique pour la production d’eau chaude. De nombreux travaux sont à prévoir, notamment les pièces d’eau (cuisine, salle de bains, wc) ainsi qu’une rénovation de l’ensemble des pièces. L’installation électrique, l’isolation et également vérifier les installations de l’assainissement.
Les éléments structurels sont en bon état, charpente et couverture.
La propriété dispose également d’un garage, parfait pour stationner un véhicule ou pour du rangement, d’une cave sous une partie de la maison (terre battue), et d’un espace aménageable sous les combles. Bien qu’il n’y ait pas de jardin, vous profiterez d’une cour, pratique pour des moments en extérieur. L’ensemble de la parcelle fait 1,84 ares.
C’est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien ancien à leur goût.
Prix honoraires d’agence inclus : 149 800 €
Honoraires d’agence : 9 800 € TTC (7%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 140 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE établi le 18/09/2024 | DPE 462 (G) et GES 15 (C) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 360 € et 4 580 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – RCP MMA Le Mans siège social 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans – Cedex 9 (n°120137405) – Garantie financière GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS (n° B 01054759)- Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z
Détails
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96 m2
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