Description
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine séduira par ses équipements haut de gamme et son confort optimal. Conçue pour minimiser les dépenses énergétiques, elle est idéale pour une famille.
La maison offre une surface habitable de 125m² et 150m² au sol, avec une isolation extérieure performante pour garantir une efficacité énergétique optimale. L’aménagement intérieur se compose d’une entrée avec placards, d’un WC séparé avec fenêtre (possibilité de faire une douche), suivie d’une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un réfrigérateur américain, une salle à manger donnant accès à la terrasse, et un salon. Un premier demi-niveau accueille une chambre parentale spacieuse avec son propre dressing. Un second demi-niveau comprend un dégagement bureau en mezzanine, deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Une cuve de récupération d’eau de pluie est également installée pour l’arrosage du jardin et les toilettes, contribuant à une gestion responsable des ressources.
Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur et un chauffage au sol, qui offrent une température agréable en toutes saisons, complétés par une climatisation réversible pour rafraîchir en été. Un poêle à pellets peut être installé dans la pièce de vie si l’envie s’en fait sentir (conduit déjà prévu).
La maison est également équipée d’un digicode pour un accès sécurisé. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain clôt de 5,88ares, d’une terrasse sud avec store pour profiter des longues soirées d’été, d’un abri de jardin et d’un espace pour stationner plusieurs véhicules. Le tout fait de cette maison un bien rare à découvrir sans tarder.
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Prix honoraires d’agence inclus : 364 000 €
Honoraires d’agence : 14 000 € TTC (5%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 350 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE établi le 06/10/2024 | DPE 65 (A) et GES 2 (A) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris).
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – RCP MMA Le Mans siège social 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans – Cedex 9 (n°120137405) – Garantie financière GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS (n° B 01054759)- Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z
Détails
LS HOMES23418
3
5
1
125 m2
1
2014
