Description
À saisir : magnifique duplex F4 à Kirchheim. Coup de cœur assuré !!!
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 92,59m2 habitables et 127,73m2 au sol, situé au 2ème étage d’une résidence récente (2007), sans ascenseur.
Ce bien d’exception, baigné de lumière, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité.
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et séjour vous accueille, ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée.. Deux belles chambres vous offriront calme et sérénité, complétées par une salle de bain spacieuse et WC séparé.
À l’étage, un espace ouvert polyvalent de 19m2 peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau, selon vos besoins.
Ce bien se distingue par ses prestations de qualité, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir.
Vous bénéficierez également d’une cave privative et d’un double garage, parfait pour stationner vos véhicules en toute tranquillité et profiter de rangements supplémentaires.
Idéalement situé dans un secteur prisé, cet appartement allie confort, modernité et proximité des commodités.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vous allez tomber sous le charme !
Chauffage gaz naturel chaudière collective
Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :
Nombre de lots : 30 lots dont 9 lots d’habitations
Montant des charges annuelles : 2439 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH
Prix honoraires d’agence inclus : 278 250 €
Honoraires d’agence : 13 250 € TTC (5%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 265 000 €
Mandat n°231
DPE établi le 12/10/2024
DPE 127 (C) et GES 24 (C) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 020 € et 1 440 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – 06 79 54 36 61 (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne 400 002 994 ).
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – RCP MMA Le Mans siège social 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans – Cedex 9 (n°120137405) – Garantie financière GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS (n° B 01054759)- Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z
Détails
LS HOMES23420
3
4
1
93 m2
28
2
2007
