Description
Situé dans le paisible village de Hurtigheim, cet appartement en duplex de 75 m² habitables (87 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent confort et caractère.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement atypique. En montant quelques marches, vous accéderez à une grande chambre lumineuse, parfaite comme suite parentale ou espace de travail. En descendant, vous découvrirez un espace de vie convivial et spacieux, ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon de 9m2. Une deuxième chambre et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit.
Le bien se situe dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, avec de faibles charges. Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer vos consommations en toute sérénité.
Un garage fermé est proposé en supplément pour 10 000 €, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.
Cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d’un agencement optimisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité à Hurtigheim. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Stéphane au 06 79 54 36 61 ou par mail homes.stephane@gmail.com
Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :
Nombre de lots : 7 lots dont 4 lots d’habitations
Montant des charges annuelles : 720 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH
Prix honoraires d’agence inclus : 227 900 €
Honoraires d’agence : 12 900 € TTC (6%) à la charge de l’acquéreur.
Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 215 000 € Mandat n°239
DPE établi le 16/12/2024 DPE 328 (E) et GES 10 (B) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1890 € et 2600 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – Agent commercial (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne sous le n°400 002 994 ).
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Détails
LS HOMES23898
2
3
1
75 m2
