Description
Dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1955 offre 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec coin repas, une salle d’eau avec WC et une chambre. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec un point d’eau et des WC privatifs.
Le sous-sol abrite un espace ouvert de cave, garage et chaufferie qui ajoutent des espaces de rangement pratiques. À l’extérieur, le terrain de 9,48ares, bien que non constructible est piscinable, et offre un espace idéal pour les loisirs en plein air.
Les prestations incluent un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, offrant confort et économies d’énergie. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique et phonique. Quelques travaux d’isolation et de mise aux normes électriques sont à prévoir, pour finaliser le potentiel de cette belle opportunité.
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Prix honoraires d’agence inclus : 262 500 €
Honoraires d’agence : 12 500 € TTC (5%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE établi le 16/07/2024
DPE 307 (E) et GES 9 (B) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 700 € et 3 700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 abonnements compris)
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – RCP MMA Le Mans siège social 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans – Cedex 9 (n°120137405) – Garantie financière GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS (n° B 01054759)- Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z
Détails
LS HOMES23672
7
1
141 m2
1
1955
