Description
Située à OTTERSTHAL, dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1972, elle présente une superficie généreuse de 124,84m2, répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueillant sas d’entrée menant à une salle à manger spacieuse de 18,21m2, un coin repas de 11m2, une cuisine équipée de 5m2, un salon lumineux de 15,44m2, ainsi qu’un WC séparé avec lave-main pour plus de commodité.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres : une première chambre avec balcon côté route de 17m2, une deuxième chambre confortable de 15m2 et une troisième chambre avec balcon offrant une vue agréable de 11,56m2. Une salle de bains complète cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille.
Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, l’amélioration de l’isolation et le rafraichissement de l’ensemble des pièces.
Le sous-sol comprend un garage, une cave et une pièce supplémentaire pour une utilisation polyvalente. Parmi les autres équipements, vous trouverez un atelier et une chaufferie (chauffage central alimenté par une chaudière à fioul De Dietrich).
À l’extérieur, un somptueux jardin entretenu juste au pied de la forêt saura vous séduire. Vous disposerez d’un total de 5,31 ares sol et bâti.
Cette maison offre un potentiel considérable pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Avec ses espaces bien agencés et ses équipements de qualité, elle représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Prix honoraires d’agence inclus : 199 500 €
Honoraires d’agence : 9 500 € TTC (5%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 190 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE établi le 23/02/2024 | DPE 282 (E) et GES 64 (E) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 720 € et 2 390 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris).
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Détails
LS HOMES22832
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5
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124 m2
531 m2
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1972
