Description
Située à OTTERSTHAL, dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Construite en 1972, elle présente une superficie généreuse de 124m2, répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un accueillant sas d’entrée menant à un salon, salle à manger, une cuisine avec coin repas donnant accès à une terrasse et vers le terrain arrière, ainsi qu’un WC séparé avec lave-main pour plus de commodité.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres : une première chambre avec balcon côté route, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre avec balcon offrant une vue agréable. Une salle de bains complète cet étage pour répondre aux besoins de toute la famille.
Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, l’amélioration de l’isolation et le rafraichissement de l’ensemble des pièces.
Le sous-sol comprend un garage, une cave et deux ateliers. Egalement au sous-sol la chaufferie (chauffage central alimenté par une chaudière à fioul).
À l’extérieur, un terrain, un cabanon, et un jardin au pied de la forêt qui saura vous séduire. Vous disposerez d’un total de 7,33 ares sol et bâti.
Cette maison offre un potentiel considérable pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Avec ses espaces bien agencés, elle représente une opportunité à ne pas manquer à ce prix attractif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Prix honoraires d’agence inclus : 169 600 €
Honoraires d’agence : 9 600 € TTC (6%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE établi le 14/02/2025 | DPE 263 (F) et GES 82 (F) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 4 090 € et 5 590 € par an (prix moyens des énergies indexés des années 2021 2022 et 2023 abonnements compris).
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Détails
LS HOMES24203
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5
1
124 m2
733 m2
1
1972
