Description
Située dans le hameau du Schneethal, au pied du Schneeberg, cette maison de 101 m² s’étend sur un vaste terrain de 68,90 ares, en grande partie non constructible. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa situation dans le très beau village de WANGENBOURG-ENGENTHAL aussi appelé “La Suisse d’Alsace”.
Dès l’entrée, une atmosphère accueillante se dégage. Un demi-niveau plus haut, la cuisine séparée (non équipée) côtoie un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon, une chambre ou un bureau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage, un dégagement mène à deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’à une grande salle de bains équipée d’un WC.
Le sous-sol, qui sétend sous toute la maison, comprend un garage, une chaufferie, une cave et un espace dédié à la cuve à fioul, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.
Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol et d’une production d’eau chaude assurés par une chaudière VIESSMANN au fioul. Un poêle à bois permet également d’alimenter le chauffage au sol. L’isolation intérieure, ainsi que de la laine de verre sous les mansardes et au sol des combles est peu suffisante, il faudra donc reprendre l’isolation du bien pour une performance énergétique optimale.
Des travaux sont donc à prévoir, et surtout la finition des pièces, comme la cuisine qui nécessite des aménagements au niveau du sol, des murs et des équipements.
Cette maison au fort potentiel est une opportunité idéale pour une famille en quête de nature et de sérénité. Venez la découvrir sans tarder !
Prix honoraires d’agence inclus : 227 900 €
Honoraires d’agence : 12 900 € TTC (6%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 215 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
DPE établi le 13/06/2024 | DPE 403 (F) et GES 92 (F) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 600 € et 3 580 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY
Prix honoraires d’agence inclus : 227 900 €
Honoraires d’agence : 12 900 € TTC (6%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 215 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE établi le 16/06/2024 | DPE 282 (E) et GES 9 (B) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 960 € et 2 720 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY – www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Détails
LS HOMES23204
3
5
1
101 m2
6890 m2
2
1990
