Description
Bienvenue à Marmoutier, au 7 rue de Thal dans le quartier très prisé du Sindelsberg ! Découvrez cette maison de village avec dépendances sur un terrain de 13,41 ares, construite au XIXème siècle, offrant une surface de 81,64m². Située dans un cadre agréable, elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, en enfilade, un salon, une salle à manger, et une chambre, d’une cuisine séparée, d’un wc séparé, d’une salle de bains, et d’un débarras.
À l’étage, des combles d’une grande surface sont disponibles à l’aménagement. Laissez libre cours à votre imagination ! La maison est équipée de convecteurs électriques et d’un ballon d’eau chaude électrique pour la production d’eau chaude. De lourds travaux sont à prévoir, rénovation complète de l’ensemble des pièces. L’installation électrique, l’isolation et également vérifier les installations d’assainissement.
La propriété dispose également de trois dépendances, la première accueille des espaces de stationnement, la seconde un espace de stockage (ancienne grange) et la dernière située à l’arrière serait parfaite pour un abri de jardin. Vous profiterez à l’extérieur, d’une cour fermée et d’un terrain de 13ares arboré, pratique pour des moments en extérieur.
C’est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser un bien ancien à leur goût.
Prix honoraires d’agence inclus : 159 430 €
Honoraires d’agence : 9 430 € TTC (7%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires » en bas de la page d’accueil.
Prix de vente hors honoraires : 150 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE établi le 18/09/2024 | DPE 527 (G) et GES 19 (C) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 510 € et 4 780 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – RCP MMA Le Mans siège social 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans – Cedex 9 (n°120137405) – Garantie financière GALIAN 89, rue de la Boétie 75008 PARIS (n° B 01054759)- Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z
Détails
LS HOMES23396
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81 m2
1300 m2
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1850
Caractéristiques
Plan
Description:
