À l’abri des regards, une maison nichée au cœur de la nature à Wangenbourg-Engenthal

À Wangenbourg-Engenthal, découvrez cette propriété pleine de charme d’environ 120 m² habitables, implantée dans un environnement naturel particulièrement préservé.

Située en retrait de la route et à l’abri des regards, la maison profite d’un cadre rare, entourée de verdure et de sa propre parcelle boisée, qui descend jusqu’à un petit ruisseau en contrebas. Un véritable cocon pour les amoureux de calme, de nature et d’intimité.

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un bel espace de vie convivial, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Les pièces de vie bénéficient désormais d’un parquet en chêne, apportant chaleur et caractère à l’ensemble.

À l’étage, les combles actuellement non aménagés et non isolés offrent un beau potentiel supplémentaire selon les projets.

Le sous-sol complète parfaitement la maison avec un dégagement, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un WC séparé, une chaufferie/buanderie, une cave ainsi qu’un garage double.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses, dont deux couvertes, permettant de profiter pleinement du jardin et de l’environnement naturel en toute saison.

Le tout est implanté sur une parcelle de 19,50 ares, complétée par environ 45 ares de terrain non constructible et boisé, soit un ensemble d’environ 64,50 ares.

Une propriété singulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison au vert, sans vis-à-vis, avec de beaux espaces extérieurs et une véritable sensation d’évasion, tout en restant dans un village vivant et recherché du secteur.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son cadre et son atmosphère.

Informations pratiques :

Surface habitable : 120 m²

Terrain : 64,50 ares

Classe énergétique : E

Prix honoraires d’agence inclus : 430 560 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE établi le 17/08/2022 | DPE 293 (E) et GES 56 (E)

Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 190 € et 3 030 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris).