Bel appartement duplex à La Wantzenau

À La Wantzenau, découvrez ce charmant duplex baigné de lumière, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1997.

Avec ses 51,72 m² habitables (63,97 m² au sol), cet appartement séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une cuisine fonctionnelle et meublée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une mezzanine avec placard, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin lecture. La luminosité naturelle, le charme du duplex et le calme de l’environnement en font un lieu de vie privilégié.

Le chauffage est individuel au gaz. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement allie confort, fonctionnalité et situation recherchée à La Wantzenau.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires :

Prix honoraires d'agence inclus : 179 000 €

Honoraires d'agence : 9 000 € TTC (5,3%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sue la page d'accueil de notre site web.

Prix de vente hors honoraires : 170 000 €

Bien vendu soumis au statu de la copropriété, informations complémentaires :

Nombre de lots : 34 lots dont 12 lots d'habitations

Montant des charges annuelles : 1560 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CC

Mandat n°279

DPE établi le 01/07/2025 – DPE 160 (D) et GES 30 (D) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 210 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr