Charmant F3 Duplex avec Balcon & Garage – Strasbourg Neudorf.

Situé au cœur du très recherché quartier du Neudorf, découvrez ce charmant F3 en duplex de 72,52 m² habitables et environ 90 m² au sol, qui séduit par sa configuration originale et son emplacement privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’une ouverture sur le séjour, créant une agréable communication entre les deux espaces.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La configuration en duplex apporte beaucoup de charme à l’ensemble et permet de séparer naturellement les espaces de vie et de repos.

Côté stationnement, le bien bénéficie d’un garage ainsi que d’une possibilité de stationnement supplémentaire devant celui-ci, un véritable atout dans ce secteur recherché de Strasbourg.

Idéalement situé au Neudorf, l’appartement profite d’un environnement agréable, avec commerces, transports et commodités à proximité.

Avec son balcon, ses deux chambres, son garage et sa configuration en duplex, ce bien réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie au Neudorf.

Un appartement plein de charme, idéalement situé, à découvrir rapidement.

Prix honoraires d'agence inclus : 315 000 €

Honoraires d'agence : 15 000 € TTC (5%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d'accueil.

Prix de vente hors honoraires : 300 000 €

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :

Nombre de lots : 30 lots dont 20 lots d’habitations

Montant des charges annuelles :  2300 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH

Mandat n°353

DPE établi le 11/05/2023

DPE 262 (E) et GES 8 (B) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 € et 1 630 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 

Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – Agent commercial (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne sous le n°400 002 994 ).

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY