F3 à Saverne spécial investisseurs

Situé au troisième étage avec ascenseur de la copropriété du Domaine de l’Ermitage à Saverne, cet appartement de 67,50m² constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable aux attentes du marché locatif. La pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon, particulièrement apprécié par les locataires, notamment les seniors.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés, garantissant confort et facilité de relocation.

En annexes, le bien dispose d’un garage fermé de 16,40 m² et d’une cave privative de 5,4 m², situés en sous-sol, renforçant l’attractivité et la valeur patrimoniale de l’investissement.

Le chauffage et la production d’eau chaude collectifs au gaz assurent une gestion simplifiée et une bonne maîtrise des charges.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saverne, des commerces, services et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par une clientèle de locataires retraités, en quête de confort, d’accessibilité et de calme.

Actuellement loué 625 € hors charges, auxquels se rajoutent 86 € de provisions sur charges, le bien génère un revenu locatif annuel de 7 500 € hors charges.

Sur la base d’unprix de vente de 139 100 €, cela représente unerentabilité brute d’environ 5,4 %, avecrevenus immédiats,aucune vacance locativeetaucun travaux à prévoir.

Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser des revenus réguliers et développer un patrimoine immobilier pérenne.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :
Nombre de lots : 133 dont 33 lots d’habitations
Montant des charges annuelles : 1420 € 
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH
Mandat n°235

DPE établi le 28/10/2024
DPE 112 (C) et GES 19 (C) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 640 € et 900 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).