F3 atypique rénové - habitation ou activité pro possible

Rare à la vente – Appartement rénové avec double destination habitation / activité

À découvrir sans tarder : ce magnifique F3 entièrement rénové d’environ 65 m², mêlant parfaitement le cachet de l’ancien et des prestations modernes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le bien offre un agréable séjour, deux belles chambres avec parquet massif, une cuisine contemporaine équipée avec accès balcon, ainsi qu’une superbe salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

L’appartement bénéficie également de volets électriques apportant un vrai confort au quotidien.

Son véritable atout ? Une configuration idéale permettant aussi bien un usage d’habitation qu’une activité professionnelle ou commerciale grâce à son accès indépendant. Parfait pour une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou un projet mixte.

Ce bien atypique plein de charme séduira autant les particuliers à la recherche d’un appartement de caractère que les investisseurs ou professionnels souhaitant allier visibilité et confort.

Un bien rare, rénové avec goût, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre activité.

Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Prix honoraires d'agence inclus : 179 140 €

Honoraires d'agence : 10 140 € TTC (6%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d'accueil.

Prix de vente hors honoraires : 169 000 €

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :

Nombre de lots : 34 lots dont 12 lots d’habitations

Montant des charges annuelles :  1426 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH

Mandat n°330

DPE établi le 17/03/2026

DPE 197 (D) et GES 41 (D) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 250 € et 1 740 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 

Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – Agent commercial (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne sous le n°400 002 994 ).

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY