Local commercial ou profesionnel 87m² à Wasselonne

Idéalement situé à Wasselonne, au sein de la résidence “Les Cygnes”, ce local professionnel d’une superficie de 87,24 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Il se compose d’une spacieuse salle principale lumineuse, facilement modulable selon votre projet : commerce, bureaux, espace de réception ou activité de restauration. Le local dispose également d’un bar aménagé, ainsi que d’une pièce pouvant servir de cuisine, de stockage, d'archives ou serveur, permettant d’envisager une activité de bureau.

Pour plus de confort, le bien comprend des sanitaires séparés pour hommes et femmes, adaptés à l’accueil de clientèle ou de collaborateurs.

Vous bénéficierez de trois places de parking privatives dans un espace sécurisé, facilitant l’accès pour vos clients ou votre équipe.

Possibilité d'acheter un garage double en sous-sol (+20 000 €).

Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement recherché à Wasselonne.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :
Nombre de lots : 169 lots dont 56 lots principaux et 48 lots d’habitations
Montant des charges annuelles : 2618 € (les charges incluent le chauffage et la production d'eau chaude) Chauffage au gaz collectif. Travaux à prévoir.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH

Travaux à prévoir.
Prix honoraires d’agence inclus : 97 200 €
Honoraires d’agence : 7 200 € TTC (8%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page.
Prix de vente hors honoraires : 90 000 €
Mandat n°256

DPE établi le 09/11/2021
DPE 258 (D) et GES 58 (E) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 1446€ par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY