Local professionnel à Marlenheim 217m²

À vendre, un local professionnel lumineux d’une surface de 217 m², idéalement situé dans la zone d’activité de Marlenheim. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement pour une activité artisanale, un showroom, des bureaux ou une profession libérale.

Le bâtiment bénéficie de deux entrées séparées, ce qui permet d’accueillir deux activités distinctes ou de créer un espace client et un espace professionnel indépendant. La grande façade vitrée apporte une belle luminosité naturelle et assure une visibilité optimale depuis l’extérieur.

D’un seul niveau, la construction moderne présente une structure métallique et un bardage récent. Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant la liberté de personnaliser les espaces selon vos besoins.

Le bien se trouve dans un environnement professionnel attractif, au cœur d’une zone en plein développement, proche des commerces, des entreprises locales et des axes routiers principaux reliant Strasbourg, Molsheim et les communes voisines.

Ce local est idéal pour un artisan, une PME, un cabinet médical ou paramédical, un bureau d’études ou encore un showroom souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de visibilité.

Prix honoraires d’agence inclus : 390 000 €

Honoraires d’agence : 15 000 € TTC (4%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 375 000 €

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :

Montant des charges annuelles : 3000 €

Mandat n°281

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr