Lumineux 3-4 pièces duplex de 88m² à Saverne

À Saverne, au 1 rue Saint-Léon, découvrez cet appartement en duplex situé aux quatrième et cinquième étages avec ascenseur d'une copropriété construite dans les années 1970.

Développant une surface habitable de 88,23 m² loi Carrez et 101,63 m² au sol, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres de toit et offre une distribution sur deux niveaux.

Le premier niveau comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Un escalier hélicoïdal associant une structure métallique et des marches en bois permet d'accéder au niveau supérieur. Celui-ci accueille une grande pièce de 31,19 m² loi Carrez, offrant différentes possibilités d'aménagement, notamment en chambre spacieuse avec espace bureau.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée neuve, de fenêtres de toit en double vitrage et d'un chauffage collectif avec production d'eau chaude collective.

Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités de Saverne, cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Surface habitable : 88,23 m²
Surface au sol : 101,63 m²
Chauffage et eau chaude collectifs
DPE : F – GES : F logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 € et 1 790 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Des travaux de copropriété sont à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique.

Prix de vente : 123 050 € honoraires inclus, dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur, soit 115 000 € net vendeur et 8 050 € d'honoraires.

Copropriété de 10 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété : 5172 €

Prix honoraires d’agence inclus : 123 050 €

Honoraires d’agence : 8 050€, à la charge de l’acquéreur (sous réserve de confirmation). Nos tarifs sont consultables sous la rubrique « Honoraires » en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 115 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.