Magnifique chalet 175m² au calme à Wangenbourg-Engenthal

Laissez-vous séduire par ce charmant chalet à usage d’habitation, édifié en 1958, offrant environ 175 m² habitables dans un cadre verdoyant et paisible 🌿

Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger lumineux, agrémentés d’un superbe poêle en faïence de type Kachelofen, apportant charme et confort. Cet espace est prolongé par une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La maison dispose également d’une cuisine équipée récente, d’un cellier, d’un WC séparé avec lave-mains ainsi que d’une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un bureau, d’une salle d’eau et de trois belles chambres, toutes dotées de balcons, offrant luminosité et ouverture sur l’extérieur.

Le sous-sol complète parfaitement le bien avec une cuisine d’été, une salle d’eau, une chaufferie, une cave ainsi qu’un garage.

Côté confort, le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul et les menuiseries sont en double vitrage PVC imitation bois.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 20,3 ares, arboré et soigneusement aménagé, comprenant une allée d’accès, un garage supplémentaire et une cabane de jardin.

Un bien rare, offrant espace, charme et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Informations pratiques :

Surface habitable : 175m²

Terrain : 20,13 ares

Classe énergétique : E

Une maison avec une âme, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d’authenticité et de beaux intérieurs.

Prix honoraires d’agence inclus : 346 500 €

Honoraires d’agence : 16 500 € TTC (5%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 330 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE établi le 22/04/2026 | DPE 311 (E) et GES 68 (E)

Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 230 € et 7 130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).