Maison 240 m² – Calme absolu – Idéale habitation & activité pro

Un lieu où vie personnelle et activité professionnelle peuvent se rejoindre.

Située à Hengwiller, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette maison d’environ 240 m², implantée sur un terrain de 8,78 ares, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : maison familiale, profession libérale, bureaux, cabinet ou projet mixte habitation/activité.

Au rez-de-chaussée, un espace de type appartement avec kitchenette et salle d’eau permet de créer une partie indépendante, idéale pour recevoir ou accueillir une activité professionnelle. Ce niveau comprend également un espace détente avec jacuzzi et sauna.

Au premier étage, le cœur de la maison offre de beaux volumes, avec une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie, une salle à manger agrémentée d’un poêle et un accès direct aux terrasses couvertes, idéales pour profiter du calme et du cadre verdoyant.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres aux volumes confortables, ainsi que d’un espace modulable pouvant accueillir un bureau, un dressing ou s’adapter à vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain de 8,78 ares et plusieurs garages offrent de belles possibilités de stationnement et de stockage, aussi bien pour un usage personnel que professionnel.

Une propriété atypique et polyvalente qui réunit espace, tranquillité et potentiel, avec la possibilité de vivre et travailler au même endroit.

Hengwiller – cadre verdoyant et calme absolu.

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Prix honoraires d’agence inclus : 416 000 €

Honoraires d’agence : 16 000 € TTC (4%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 400 000 €

Mandat n°348

DPE établi le 02/09/2026

DPE 229 (D) et GES 23 (C) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5 060 € et 6 910 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre interlocuteur pour ce bien est Stéphane Schneider – Agent commercial (inscrit au registre des agents commerciaux RCS Saverne sous le n°400 002 994 ).

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY