Maison à colombage de 133m²

À vendre – Charmante maison familiale à Wintzenheim-Kochersberg

LS Homes vous propose cette agréable maison de 133,86 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Wintzenheim-Kochersberg, au cœur du Kochersberg, à seulement quelques minutes de Truchtersheim et de Strasbourg.
Le village dispose également d’un centre équestre, un atout appréciable pour les amoureux des chevaux ou les familles souhaitant offrir une activité de proximité à leurs enfants.

Implantée sur une parcelle de 3,58 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et authenticité.

Un intérieur chaleureux et bien agencé

La maison se compose d’une entrée accueillante, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’un spacieux salon-séjour, d’une salle de bains avec WC, d’un dégagement, de trois belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire.
Aux combles, un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d’extension ou de création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.

Des extérieurs pleins de possibilités

Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une cour intérieure, une grange, un garage ainsi qu’un terrain complètent le bien. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : atelier, espace de jeux, potager, stockage ou projet créatif.

Un secteur recherché pour sa qualité de vie

Cette maison séduira autant les familles que les amateurs de calme souhaitant personnaliser leur future habitation.
Une opportunité rare dans un secteur apprécié pour ses paysages bucoliques, ses commodités à proximité… et sa vie locale dynamique grâce notamment à son centre équestre.

Surface habitable : 133,86 m²

Terrain : 3,58 ares

Travaux : à rénover entièrement

Prix honoraires d'agence inclus : 199 500 €

Honoraires d'agence : 190 000 € TTC (5%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sur notre site internet lshomes.fr

Prix de vente hors honoraires : 190 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE établi le 04/06/2024 | DPE 344 (F) et GES 29 (C) Logement à consomation énergétique excessive.

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 907 € et 5 285 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

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