Maison à colombage de 133m²
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Bas-Rhin

WINTZENHEIM-KOCHERSBERG

Maison

Maison à colombage de 133m²

133.96 pièces4 chambres
220 500 €honoraires d'agence inclus

Description

À vendre – Charmante maison familiale à Wintzenheim-Kochersberg

LS Homes vous propose en exclusivité cette agréable maison de 133,86 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Wintzenheim-Kochersberg, au cœur du Kochersberg, à seulement quelques minutes de Truchtersheim et de Strasbourg.
Le village dispose également d’un centre équestre, un atout appréciable pour les amoureux des chevaux ou les familles souhaitant offrir une activité de proximité à leurs enfants.

Implantée sur une parcelle de 3,58 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et authenticité.

Un intérieur chaleureux et bien agencé

La maison se compose d’une entrée accueillante, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’un spacieux salon-séjour, d’une salle de bains avec WC, d’un dégagement, de trois belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire.
Aux combles, un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d’extension ou de création d’un espace supplémentaire selon vos besoins.

Des extérieurs pleins de possibilités

Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une cour intérieure, une grange, un garage ainsi qu’un terrain complètent le bien. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : atelier, espace de jeux, potager, stockage ou projet créatif.

Un secteur recherché pour sa qualité de vie

Cette maison séduira autant les familles que les amateurs de calme souhaitant personnaliser leur future habitation.
Une opportunité rare dans un secteur apprécié pour ses paysages bucoliques, ses commodités à proximité… et sa vie locale dynamique grâce notamment à son centre équestre.

220 500 € *honoraires d'agence inclus

Caractéristiques

Type de bienMaison
VilleWintzenheim-Kochersberg
Surface habitable133.9 m²
Pièces6
Chambres4
Salle de bain2
Année de construction1850
Terrain3,58 ares (358 m²)
ChauffageÉlectrique
CuisineCuisine ouverte
Salle de bainBaignoire
Salle de bainDouche
FenêtresMenuiseries bois
FenêtresVolets battants
ExtérieurGarage
ExtérieurGrenier
État généralTravaux à prévoir
VueVue sur rue calme
EnvironnementEnvironnement calme
ArchitectureMaison alsacienne
PatrimoineCachet authentique

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

295
kWh/m²/an
A
B
C
D
E
Classe E
F
G

Logement standard

Émissions de gaz à effet de serre

30
kg CO₂/m²/an
A
B
C
Classe C
D
E
F
G

Émissions moyennes

Diagnostic réglementaire - Les consommations réelles peuvent varier selon l'usage et les conditions climatiques

Vérification officielle du diagnostic

Conformément à la réglementation, vous pouvez vérifier l'authenticité de ce diagnostic de performance énergétique sur le site officiel de l'ADEME.
Numéro ADEME : 2567E0820973Q

Consulter le DPE officiel

Localisation

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Luc SALI

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Réf: LS202640346209
Publié le 09 mars 2026
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