Maison à rénover à STEINBOURG 133m²

Située au cœur de Steinbourg, cette maison de caractère datant des années 1900 développe une surface totale d’environ 133 m², offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.

La partie principale, d’environ 80 m² habitables, se compose d’une entrée, d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Les volumes sont fonctionnels et permettent d’envisager facilement une réorganisation des espaces selon vos besoins.

Les combles, actuellement non isolés, offrent un bel espace aménageable permettant d’augmenter significativement la surface habitable et de créer de nouvelles pièces.

Un second logement indépendant complète l’ensemble et porte la surface totale à 133 m². Il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’un débarras. L’absence de salle de bains laisse libre cours à un aménagement sur mesure, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant pour un proche.

Le bien dispose également d’une cave et d’une dépendance avec garage, parfaite pour du stockage, un atelier ou du stationnement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, offrant un cadre verdoyant et un beau potentiel d’aménagement le tout de 11,54 ares.

Côté technique, des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, chauffage et isolation. Les menuiseries sont en simple vitrage et nécessiteront également un remplacement. En revanche, la toiture ainsi que la charpente sont en bon état, ce qui constitue un point rassurant pour le projet.

Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser.

Informations pratiques :

Surface habitable : 133 m²

Terrain : 11,54 ares

Classe énergétique : G (prévoir travaux d'isolation)

Prix honoraires d’agence inclus : 117 700 €

Honoraires d’agence : 7 700 € TTC (7%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 110 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE établi le 08/04/2024 | DPE 616 (G) et GES 18 (G) Logement à consommation énergétique excessive.

Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 440 € et 4 710 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).