Maison de 80m² nichée en hauteur à Wangenbourg-Engenthal

Charmante maison de caractère édifiée en 1932, située à Wangenbourg-Engenthal, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle développe une surface habitable d’environ 80 m² et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres à coucher, dont deux en enfilade, ainsi qu’un débarras. Les combles, au second niveau, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.

Le sous-sol comprend un carport double, une buanderie, une chaufferie et une cave, apportant des espaces de rangement appréciables.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une terrasse et d’un jardin sur une parcelle de 3,62 ares, idéale pour savourer le cadre naturel qu’offre Wangenbourg-Engenthal.

Chauffage fioul et bois.
Maison raccordée au réseau d’assainissement public.

Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de nature en quête de tranquillité.

Informations pratiques :

Surface habitable : 80 m²

Terrain : 3,62 ares

Taxe foncière : 446 €

Prix honoraires d’agence inclus : 169 600 €

Honoraires d’agence : 9 600 € TTC (6%) à la charge de l’acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : 160 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE établi le 26/11/2021 | DPE 313 (E) et GES 69 (E)

Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 550 € et 2 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).