Strasbourg Orangerie – Charmant duplex 3 pièces avec balcon

STRASBOURG, quartier Orangerie, à deux pas du parc et des institutions européennes, découvrez ce charmant appartement F3 en duplex de 53,98 m², situé dans un environnement résidentiel recherché de Strasbourg.

Au premier niveau, l’appartement se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un agréable salon-séjour lumineux bénéficiant de plusieurs ouvertures, ainsi que d’une cuisine séparée.

À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres d’environ 9,60 m² et 10 m², dont l’une profite d’un balcon d’environ 3 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau et dispose également d’un emplacement pour machine à laver.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’un environnement verdoyant et du charme d’un immeuble de caractère.

Une cave d’environ 3 m², accéssible en privé depuis l'intérieur de l'appartement, complète le bien.

Côté confort, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage remplacées en 2020, d’un chauffage électrique et d’un chauffe-eau datant de 2021.

Sa situation constitue un véritable atout : quartier de l’Orangerie, proximité immédiate des institutions européennes, du parc, des transports, commerces et commodités.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre strasbourgeois ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Prix honoraires d'agence inclus : 233 200 €

Honoraires d'agence : 13 200 € TTC (6%) à la charge de l'acquéreur. Nos tarifs sont consultables sous la rubrique “Honoraires” en bas de la page d'accueil.

Prix de vente hors honoraires : 220 000 €

Bien vendu soumis au statut de la copropriété, informations complémentaires :

Nombre de lots : 6 lots d’habitations

Montant des charges annuelles :  2300 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L615-6 du CCH

Mandat n°357

DPE établi le 21/05/2026

DPE 273 (E) et GES 10 (B) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 405 € et 1 901 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 

© Luc Sali Homes | LS Homes – Tous droits réservés – SARL au capital de 1000 Euros – 3 rue de la Gare à WASSELONNE (67310) – Siret 888 804 549 00010 – RCS Saverne 888 804 549 – Numéro de TVA FR 59 888 804 549 – Garantie financière (n° B 01054759) et RCP (n°RCP_1_153442K) GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie 75008 PARIS – Non Détention des Fonds – Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6701 2020 000 06 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – Code APE 6831Z – Médiateur de la consommation : VIVONS MIEUX ENSEMBLE 2, impasse de Beauregard 54000 NANCY