WASSELONNE – Appartement F2 avec grande cave et parking privatif

À proximité du centre-ville de Wasselonne et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement de type F2 d'environ 59 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Anciennement utilisé comme cabinet médical, ce bien offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 18 m², d'une chambre spacieuse de 17 m², d'une cuisine indépendante non équipée d'environ 11 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Une grande cave d'environ 18 m², directement accessible depuis l'appartement, complète ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure privative et bénéficie d'un agréable jardin commun à la copropriété.

Sur le plan technique, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, d'une isolation intérieure et d'une climatisation dans l'une des pièces.

Grâce à sa configuration et à son ancienne utilisation en cabinet médical, ce bien présente également un potentiel intéressant pour l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une opportunité à découvrir, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet professionnel.

Informations pratiques :

Surface habitable : 59 m²
Cave en sous-sol : environ 18 m²
Stationnement : 1 place de parking privative
Classe énergétique : E (250 kWh/m²/an)
Copropriété de 17 lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété : 860 €

Prix honoraires d’agence inclus : 112 350 €

Honoraires d’agence : à préciser, à la charge de l’acquéreur (sous réserve de confirmation). Nos tarifs sont consultables sous la rubrique « Honoraires » en bas de la page d’accueil.

Prix de vente hors honoraires : à préciser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique :
DPE établi le 21/08/2024
Consommation énergétique : 250 kWh/m²/an (E)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 41 kgCO2/m²/an (D)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 470 € et 2 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).