WESTHOFFEN – Charmant duplex 2 pièces de 50,69 m² habitables

Situé au 23a rue Westerend à Westhoffen, au cœur du village, découvrez ce charmant appartement en duplex installé dans un immeuble de caractère.

Accessible depuis le 1er étage, l’appartement développe 50,69 m² habitables pour 77,52 m² au sol.

L’entrée dessert un escalier privatif menant au niveau supérieur, entièrement mansardé. Celui-ci offre une agréable pièce de vie ouverte et lumineuse, avec charpente apparente, comprenant un espace salon/séjour ainsi qu’une cuisine équipée ouverte.

L’appartement dispose également d’une chambre avec de nombreux rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC.

Le charme des poutres apparentes, les volumes sous toiture et la belle surface au sol apportent beaucoup de caractère à ce logement.

Une cave située au rez-de-chaussée complète le bien.

Loyer mensuel : 600 €

Provision sur charges : 50 € par mois avec régularisation annuelle.

Loyer charges comprises : 650 € par mois.

Dépôt de garantie : 600 €.

Honoraires à la charge du locataire : 550 € TTC comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée (150€ inclus).

Disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bien situé dans un immeuble en monopropriété.

DPE établi le 02/05/2024

DPE D (221) et GES B (6) Consommation annuelle pour le logement entier estimée entre 710 € et 1 000 € (prix moyens des énergies indéxés sur l'année 2021 abonnements compris).

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